Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL4), tỉ lệ 1/2000 được phê duyệt tại Quyết định số 5105/QĐ-UBND ngày 30/9/2024.
Địa điểm tại các xã Tiến Xuân, Thạch Hòa (Thạch Thất), Đông Xuân, Phú Cát, Phú Mãn (Quốc Oai); có vị trí phía Bắc là cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình (tỉnh lộ 84 hiện có); phía Tây giáp Phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3); phía Nam giáp đường Hồ Chí Minh và Phân khu đô thị Hòa Lạc (HL5); phía Đông giáp Quốc lộ 21 (hiện tại) và Phân khu đô thị Hòa Lạc (HL6).
Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng: 1.879,83 ha ; Dân số khoảng: 145.000 người; Được chia thành 08 khu quy hoạch với 25 ô quy hoạch, giới hạn bởi các tuyến đường giao thông để kiểm soát phát triển.
Tính chất: là khu vực phát triển đô thị sinh thái, rừng cảnh quan trong đô thị và là khu vực bố trí các công trình đầu mối của đô thị.
Chức năng: Đất công cộng hỗn hợp (thương mại dịch vụ, văn phòng, nhà ở hạn chế, ...), công cộng khu vực; Đất trung tâm y tế cấp vùng (dành cho các cơ sở y tế của Bộ, ngành); Đất trung tâm buôn bán cấp vùng; Đất cây xanh cảnh quan (đất cây xanh đô thị, tiện ích công cộng, nhà ở sinh thái, dân cư hiện có); Mặt nước (sông hồ, suối, ...); Đất đơn vị ở (đất đơn vị ở mới, làng xóm đô thị hóa); Đất quốc phòng-an ninh; Đất lâm nghiệp/lâm nghiệp kết hợp du lịch; Đất đường giao thông; Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật (điểm đầu - cuối ga đường sắt đô thị số 5, tuyến đường sắt nội vùng; Bến xe khách, điểm trung chuyển đa phương tiện, ...).
Quy hoạch Tổng mặt bằng sử dụng đất phân khu đô thị Hòa Lạc (HL4)
Viện Quy Hoạch Xây Dựng Hà Nội
