Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL4), tỉ lệ 1/2000 được phê duyệt tại Quyết định số 5106/QĐ-UBND ngày 30/9/2024.
Địa điểm tại các xã Đông Xuân, Phú Mãn, Hòa Thạch (Quốc Oai). Có vị trí phía Bắc là tim đường quy hoạch (mặt cắt ngang 50m - đường tỉnh lộ 446 hiện tại) và giáp Phân khu đô thị Hòa Lạc (HL4); phía Tây là tim đường quy hoạch (mặt cắt ngang 30m) và giáp Phân khu đô thị Hòa Lạc (HL4); phía Nam là đường Hồ Chí Minh (giai đoạn 2) và đường quy hoạch (mặt cắt ngang 50m); phía Đông là tim đường trục chính đô thị (Quốc lộ 21 hiện tại) và giáp Phân khu đô thị Hòa Lạc (HL6).
Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng: 1.101,10 ha ; Dân số khoảng: 75.000 người; Được chia thành 05 khu quy hoạch với 15 ô quy hoạch, giới hạn bởi các tuyến đường giao thông để kiểm soát phát triển.
Tính chất: Là khu vực đô thị sinh thái thân thiện môi trường và cảnh quan thiên nhiên, đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật... hình thành khu đô thị văn minh, hiện đại và duy trì cấu trúc các khu dân cư, làng xóm dân cư hiện có.
Chức năng: Các chức năng sử dụng đất chính bao gồm: Đất công cộng, hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở hạn chế, ...); Đất trung tâm thể dục thể thao (thực hiện theo dự án riêng được cấp thẩm quyền phê duyệt), đất khu du lịch vui chơi giải trí; Đất cây xanh cảnh quan; Mặt nước (sông hồ, suối, ...); Đất đơn vị ở (đất đơn vị ở mới, làng xóm đô thị hóa); Đất quốc phòng an ninh; Đất lâm nghiệp/lâm nghiệp kết hợp du lịch; Đất đường giao thông; Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật.
Quy hoạch Tổng mặt bằng sử dụng đất phân khu đô thị Hòa Lạc (HL5)
Viện Quy Hoạch Xây Dựng Hà Nội
