Tại Văn bản hợp nhất số 59/VBHN-BXD ngày 2/7/2026, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Thông tư quy định rõ về thành phần hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch; hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn.
Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch được phê duyệt hoặc chấp thuận là hồ sơ bằng bản giấy được cơ quan có thẩm quyền đóng dấu xác nhận.
Bộ Xây dựng ban hành Thông tư quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. (Ảnh minh họa)
Hồ sơ điện tử quy hoạch đô thị và nông thôn là tập hợp các tài liệu điện tử có liên quan với nhau, gồm: Cơ sở dữ liệu số cơ bản (các tệp tin bản vẽ và văn bản được in thành phần của hồ sơ bản giấy); cơ sở dữ liệu số pháp lý (các tệp tin được số hóa từ hồ sơ bản giấy hoặc chứng thực điện tử); cơ sở dữ liệu số địa lý (GIS) quy hoạch đô thị và nông thôn.
Hồ sơ điện tử quy hoạch đô thị và nông thôn phải được xây dựng đồng thời trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn; bảo đảm đáp ứng yêu cầu đối với việc quản lý, khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn
Thông tư đồng thời quy định về thành phần hồ sơ lấy ý kiến cộng đồng, cơ quan, tổ chức; hồ sơ trình thẩm định và hồ sơ trình phê duyệt...
Thông tư đồng thời quy định về quy cách thể hiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch; quy hoạch đô thị và nông thôn.
Theo đó, nội dung thể hiện đối với thuyết minh, bản vẽ của nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn trong hồ sơ lấy ý kiến, hồ sơ trình thẩm định và phê duyệt phải được trình bày rõ ràng, đầy đủ nội dung đối với từng loại, cấp độ quy hoạch.
Hệ thống ký hiệu bản vẽ của nhiệm vụ và quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ theo quy định tại thông tư này.
Căn cứ điều kiện, đặc điểm phạm vi quy hoạch, có thể thành lập các bản đồ, sơ đồ riêng cho từng nội dung hiện trạng, định hướng hạ tầng kỹ thuật để bảo đảm thể hiện được đầy đủ các nội dung theo yêu cầu.
Đồng thời lồng ghép các giải pháp, thiết kế về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với từng cấp độ quy hoạch theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.
Tất cả các sơ đồ, bản đồ trong thành phần bản vẽ của hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ phạm vi quy hoạch; ranh giới, tên các đơn vị hành chính trong, tiếp giáp phạm vi quy hoạch.
Thông tư đã quy định cụ thể về quy cách thể hiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch; quy hoạch đô thị và nông thôn. (Ảnh minh họa)
Đặc biệt, thông tư quy định chi tiết về thành phần hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn đối với từng cấp độ quy hoạch, gồm: Quy hoạch chung; quy hoạch phân khu; quy hoạch chi tiết; thiết kế đô thị riêng; quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với thành phố trực thuộc Trung ương...
Bà Trần Thu Hằng, Vụ trưởng Vụ Quy hoạch - Kiến trúc (Bộ Xây dựng) cho biết, nhiều nội dung chi tiết về yêu cầu thuyết minh và bản vẽ cho từng loại quy hoạch (chung, phân khu, chi tiết) trong thông tư có sự kế thừa, nhưng được điều chỉnh để phù hợp với các khái niệm và yêu cầu mới của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
Thông tư đã phân loại và quy định nội dung hồ sơ nhiệm vụ, hồ sơ quy hoạch chi tiết cho nhiều loại hình quy hoạch, bao gồm các loại hình mới hoặc được làm rõ hơn như quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật (đối với thành phố trực thuộc Trung ương).
Ngoài ra, thông tư cũng có sự phân loại rõ ràng hơn cho khu kinh tế và khu du lịch quốc gia trong phần quy hoạch chung.
Dịch Phong
Viện Quy Hoạch Xây Dựng Hà Nội
