Thẩm định hồ sơ đầu tư Dự án Thành phố thông minh hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài

Bộ Xây dựng nhận được Công văn số 379/UBND-KH&ĐT ngày 26/01/2018 của UBND TP Hà Nội đề nghị cho ý kiến thẩm định về hồ sơ đề xuất quyết định chủ trương đầu tư dự án Thành phố thông minh tại các xã: Hải Bối và Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh thuộc quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài tỷ lệ 1/500.

Tuyến đường Nhật Tân - Nội Bải (Nguồn: Internet).

Về vấn đề trên, sau khi nghiên cứu, ngày 24/4/2018, Bộ Xây dựng đã có Văn bản số 908/BXD-PTĐT phúc đáp UBND TP Hà Nội với nội dung như sau: Theo tài liệu gửi kèm Công văn số 379/UBND-KH&ĐT ngày 26/01/2018 của UBND TP Hà Nội, đây là hồ sơ đề xuất quyết định chủ trương đầu tư.

Dự án được đề xuất có quy mô vốn đầu tư trên 5.000 tỷ đồng, với quy mô diện tích đất là 271,82ha thuộc phạm vi Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài, tỷ lệ 1/500 (Đoạn 1, đoạn 2, đoạn 3) được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6630/QĐ-UBND ngày 02/12/2015.

Căn cứ khoản 9 Điều 31 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư, Dự án thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của UBND TP Hà Nội. Đề nghị UBND TP Hà Nội trước khi thực hiện Quyết định chủ trương đầu tư Dự án, cần tổ chức lấy ý kiến thẩm định về các nội dung liên quan đến nhà ở theo quy định tại Khoản 3, Điều 9, và Khoản 1, Điều 10, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Đây là Dự án đầu tư có sử dụng đất, có tính chất thương mại, thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết được duyệt, do đó việc lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất cần thực hiện theo các quy định của Luật Đấu thầu năm 2013, Luật Đất đai năm 2013.

Trường hợp áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư cần tuân thủ quy định tại Khoản 4, Điều 22 hoặc Điều 26, Luật Đấu thầu năm 2013 và Khoản 3, Điều 1, Quyết định số 61/2015/QĐ-TTg ngày 29/11/2015 của Thủ tướng Chính phủ về một số cơ chế, chính sách đặc thù đầu tư phát triển đô thị hai bên đường Võ Nguyên Giáp (Nhật Tân - Nội Bài).

Dự án có quy mô diện tích chiếm đất lớn (271,82ha), quá trình thực hiện sẽ có nhiều dự án thành phần. Vì vậy, đề nghị UBND TP Hà Nội cần kiểm soát các chỉ tiêu quy hoạch, đặc biệt là chỉ tiêu về quy mô dân số.